Avustralya'da Ev Kredileri Karşılaştırması 2023

Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, vereceğiniz en önemli kararlardan biri, onu nasıl finanse edeceğinizdir. Bu kadar çok seçenek mevcutken, ev kredilerini karşılaştırmak ve ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak bunaltıcı olabilir. Bu yazımızda konut kredisi çeşitlerine göz atacağız. Avustralya 2023'te ve bunları karşılaştırırken nelere dikkat etmelisiniz.

Avustralya'da Konut Kredisi Türleri

Avustralya'da her birinin kendine özgü özellikleri ve avantajları olan çeşitli ev kredisi türleri vardır. En yaygın konut kredisi türleri şunlardır:

• değişken oranlı konut kredisi: Bu krediler piyasaya göre değişkenlik gösterebilen faiz oranlarına sahiptir. Bu, geri ödemelerinizin o andaki faiz oranına bağlı olarak zaman içinde değişebileceği anlamına gelir. Değişken oranlı konut kredileri genellikle Avustralya'daki en popüler konut kredisi türüdür.
• Sabit faizli konut kredisi: Bu kredilerin belirli bir süre için, genellikle 1 ila 5 yıl arasında sabitlenen faiz oranları vardır. Bu, faiz oranlarına ne olursa olsun, geri ödemelerinizin sabit bir süre boyunca aynı kalacağı anlamına gelir. Sabit oranlı konut kredileri, belirli bir süre için geri ödemelerinin ne olacağını bilmenin güvenliğini isteyen kişiler için iyi bir seçenektir.
• Bölünmüş oranlı konut kredileri: Bu krediler, kredinizi hem sabit hem de değişken bir orana bölmenize olanak tanır. Bu, kredinizin bir kısmında sabit geri ödeme güvencesine, diğer kısmında ise değişken geri ödeme esnekliğine sahip olabileceğiniz anlamına gelir.
• Kredi limiti konut kredisi: Bu krediler, onaylanmış bir limite kadar borç alabileceğiniz ve yalnızca ödünç aldığınız tutar üzerinden faiz ödeyebileceğiniz rotatif bir kredi hesabı gibidir. Kredili ev kredisi, tadilat veya diğer harcamalar için fona erişmek ve sadece faiz geri ödemeleri yapmak isteyenler için iyi bir seçenektir.
• Ofset konut kredisi: Bu krediler, tasarruf veya çek hesabı gibi bir işlem hesabına bağlıdır. Hesaptaki fonlar, ev kredisi faizini dengelemek için kullanılır, bu da faiz giderlerinden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Faiz giderlerinden tasarruf etmek ve birikim hesabı sahibi olmak isteyenler için ofset konut kredisi iyi bir seçenektir.

Konut Kredisi Karşılaştırılırken Dikkat Edilmesi Gereken Faktörler

Konut kredilerini karşılaştırırken, ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmanızı sağlamak için göz önünde bulundurmanız gereken birkaç faktör vardır. Bunlar şunları içerir:

• Faiz oranı: Faiz oranı, konut kredisi karşılaştırması yapılırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan biridir. Daha düşük bir faiz oranı, daha düşük geri ödemeler anlamına gelir, ancak dikkate alınması gereken tek faktörün faiz oranı olmadığını akılda tutmak önemlidir.
• Fiyatlandırma(Yakında): Ev kredisi, başvuru ücreti, devam ücreti ve tahliye ücreti gibi çeşitli ücretlerle birlikte gelir. En iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olmak için ücretler de dahil olmak üzere kredinin toplam maliyetini dikkate almak önemlidir.
• Geri ödeme seçenekleri: Farklı konut kredileri, haftalık, iki haftada bir veya aylık geri ödemeler gibi farklı geri ödeme seçenekleri sunar. Hangi geri ödeme seçeneğinin sizin için en uygun olacağını düşünmek önemlidir.
• kredi özellikleri: Bazı ev kredileri, yeniden çekme olanakları veya mahsup hesaplar gibi ek özelliklerle birlikte gelir. Hangi özelliklerin sizin için önemli olduğunu ve bunların düşündüğünüz konut kredisiyle birlikte bulunup bulunmadığını göz önünde bulundurmanız önemlidir.
• Borç veren itibarı: Ev kredilerini karşılaştırırken borç verenin itibarını dikkate almak önemlidir. İyi bir üne sahip bir borç verenin rekabetçi oranlar ve iyi müşteri hizmetleri sunma olasılığı daha yüksektir.
• Uygunluk: Tüm ev kredileri herkese açık değildir, bu nedenle ev kredilerini karşılaştırırken kendi uygunluğunuzu göz önünde bulundurmanız önemlidir.

Ev Kredileri Nasıl Karşılaştırılır?

Ev kredilerini karşılaştırmak göz korkutucu bir iş olabilir, ancak ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için zaman ayırmanız önemlidir. Ev kredilerini karşılaştırmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları:

• Mali durumunuzu net bir şekilde anlayın: Ev kredilerini karşılaştırmaya başlamadan önce, mali durumunuzu net bir şekilde anlamanız önemlidir. Buna geliriniz, giderleriniz, borçlarınız ve varlıklarınız dahildir. Mali durumunuz hakkında net bir anlayışa sahip olmak, ne kadar borç alabileceğinizi ve hangi tür konut kredisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğunu belirlemenize yardımcı olacaktır.
• Bir ipotek hesaplayıcı kullanın: Bir ipotek hesaplayıcı, farklı ev kredilerini karşılaştırmanıza yardımcı olabilecek kullanışlı bir araçtır. Kredi tutarını, faiz oranını ve kredi vadesini girmenizi sağlar ve geri ödemeleri sizin için hesaplar. Bu, farklı ev kredilerini karşılaştırmanıza ve hangisinin en düşük geri ödemeye sahip olacağını görmenize yardımcı olabilir.
• Yıllık yüzde oranını (APR) karşılaştırın: APR, faiz oranı ve herhangi bir ücret dahil olmak üzere kredinin toplam maliyetidir. Size kredinin toplam maliyetinin daha doğru bir resmini vereceğinden, ev kredilerini karşılaştırırken APR'yi karşılaştırmak önemlidir.
• İnce baskıyı kontrol edin: Ev kredilerini karşılaştırırken ince yazıları okumak önemlidir. Bu, hüküm ve koşulların yanı sıra geçerli olabilecek tüm ücret ve ücretleri içerir. Bir ev kredisine başvurmadan önce herhangi bir gizli maliyet veya ücretin farkında olmanız önemlidir.
• Dükkânları dolaşmak: Alışveriş yapmak ve farklı borç verenlerin ev kredilerini karşılaştırmak önemlidir. Bu, en iyi anlaşmayı bulmanıza yardımcı olacak ve ihtiyaçlarınız için en iyi faiz oranını ve koşulları almanızı sağlayacaktır.

Sonuç

Sonuç olarak, bir ev satın almak büyük bir karardır ve ihtiyaçlarınıza uygun doğru konut kredisini bulmak önemlidir. Mevcut farklı ev kredisi türlerini, ev kredilerini karşılaştırırken dikkate alınması gereken faktörleri göz önünde bulundurarak ve ipotek hesaplayıcıları gibi yardımcı araçları kullanarak bilinçli bir karar verebilir ve sizin için en iyi konut kredisini bulabilirsiniz. Her zaman araştırmanızı yapın ve kendiniz ve aileniz için en iyi kararı verebilmek için sorular sorun.